Имущественный вычет по ипотечным кредитам не может быть предоставлен дважды

[topics]

Специалисты Министерства финансов России в письме от 09.09.15 № 03-04-07/51829 пришли к выводу о том, что имущественный вычет по расходам на погашение процентов по ипотечным кредитам не может быть предоставлен дважды.

С 1 января 2014 имущественный налоговый вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на новое строительство либо приобретение жилья, является самостоятельным видом имущественного вычета наряду с имущественным вычетом в размере расходов, фактически произведенных на эти же цели. Однако это не означает, что физическое лицо, которое до 1 января 2014 года воспользовалось вычетом в сумме процентов по ипотечному кредиту, может получить его повторно, если после указанной даты приобретет другой объект жилой недвижимости. К такому выводу пришли сотрудники Министерства финансов России. Они же утверждают, что повторный имущественный вычет в сумме процентов по ипотеке не допускается, а также то что имущественный вычет по расходам на реконструкцию жилого дома физическому лицу не предоставляется.

В указанном письме чиновники отмечают следующее. Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов при покупке жилья установлен статьей 20 Налогового кодекса Российской Федерации. До 1 января 2014 года вычет можно было получить по расходам на новое строительство либо приобретение жилья и по расходам на уплату процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение этого же объекта недвижимого имущества.

Согласно изменениям, которые были внесены Федеральным законом от 23.07.13 № 212-ФЗ в статью 220 Налогового кодекса Российской Федерации, вычет по фактическим расходам на покупку жилья и вычет по расходам на уплату процентов по ипотечному кредиту стали самостоятельными видами вычетов. Данные вычеты можно получить при покупке разных объектов жилой недвижимости.

При этом сотрудники финансового ведомства обращают внимание налогоплательщиков на то, что в статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации осталось неизменным правило о невозможности повторного предоставления имущественного налогового вычета. Следовательно, если гражданин при покупке жилья до 1 января 2014 года уже воспользовался вычетом по расходам на уплату процентов по целевым займам (кредитам), то заявить этот вычет при покупке другого объекта недвижимости после указанной даты он уже не сможет. Также сотрудники Министерства финансов России в письме от 17.07.2015 № 03-04-07/41216 разъяснили налогоплательщикам, в каком случае может получить имущественный вычет военнослужащий. Об этом мы уже писали ранее.