Повторный имущественный вычет в сумме процентов по ипотеке не допускается

[news]

Минфин России рассказал о предоставлении имущественного вычета по НДФЛ по имеющимся расходам в виде процентов по кредитам (займам), взятым для приобретения жилья или строительства. Вопрос касался ситуации, если подобный вычет уже был получен ранее при приобретении иного жилья. Разъяснения по этому поводу содержатся в официальном письме № 03-04-07/51829 от 09.09.15г.

Данный вычет (в процентах) с прошлого, 2014 года, был вынесен как самостоятельный вид вычета в отдельный пункт статьи 220 Налогового Кодекса. Причем и действующая, и предыдущая редакции 220 статьи Налогового Кодекса, устанавливали, что не допускается повторное получение имущественного вычета.

Что касается правоотношений, возникших до 1 января 2014 года, согласно редакции действующей статьи, налогоплательщик мог получить вычет в сумме фактических расходов на приобретение жилья на территории РФ или новое строительство, а также в сумме процентов на погашение кредита (займа). Имущественный вычет (до вступления поправок в силу) как в части процентов по ипотеке, так и расходов на приобретение жилья (нового строительства)  предоставлялся исключительно в отношении одного и того же объекта недвижимости.

Если до 1 января 2014 года налогоплательщик воспользовался указанным имущественным вычетом, то нет оснований для предоставления аналогичного  вычета в отношении расходов на покупку другого объекта недвижимости.

Однако любой российский налогоплательщик имеет право воспользоваться имущественным вычетом в размере расходов на приобретение недвижимости, который он приобрел ранее с применением кредитных средств, согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса Российской Федерации.