Продажа разделенной квартиры: как считать НДФЛ

[news]

ФНС Российской Федерации направила в нижестоящие налоговые органы письмо Министерства Финансов под номером 03-04-07 / 43026 от 22.07.2016 года, в котором был рассмотрен вопрос, касающийся обложения НДФЛ доходов от продажи нескольких квартир при разделе одной квартиры.

Как говорит девятый пункт 12 статьи Федерального закона под номером 122-ФЗ от 21 июля 1997 года с именем "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае разделения, выделения определенной доли в натуре или других различного рода действий с объектами недвижимого имущества, разрешенных российским законодательством, записи о данных объектах, сформированные в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав, а также открываются новые дела правоустанавливающих документов с отдельными кадастровыми номерами.

Как говорит вышеназванный федеральный закон, то владелец объекта недвижимого имущества не обязан предоставлять в регистрирующий орган заявление о государственной регистрации остановки права собственности на исходный объект недвижимости.

В результате в случае определения для целей налогообложения срока владения объектом недвижимости, как отмечают представители Министерства финансов, время начала права собственности на образованные в результате раздела жилья, без изменения его внешних границ, будет дата первичной государственной регистрации права собственности на исходную квартиру, которая не выбывает из пользования, владения и распоряжения налогоплательщика до времени отчуждения.