Как не ошибиться при передаче имущества в залог

[topics]

Все мы знаем, что компании для того, чтобы взять достойную сумму кредита, пользуются механизмом залога имущества. Также залог часто используется при заключении договора на поставку. Хотим довести до вашего сведения крупнейшие ошибки, которые допускаются при учете налогов при передаче имущества в залог.

Здесь стоит вспомнить, что договор считается действительным, если стороны достигли согласия во всех существенных пунктах документа.

Согласно пункту 1 статьи 339 ГК Российской Федерации в договоре о залоге  указывается сторона, у которой находится  имущество, сам предмет, его оценка, размер, а также сроки выполнения обязательств. Данные условия являются обязательными для документов данного типа и помогают конкретно определить имущество, которое было использовано в виде залога.

Большинство судей считают, что если в документе  не указаны отличительные признаки заложенного имущества, данный документ может считаться недействительным и взыскания на предмет залога не может быть осуществлено. Также данный факт приводит к созданию риска с налогами.

Когда кредитор не может взыскать задолженность с заложенного имущества, то данная задолженность называется сомнительной, поскольку не была обеспечена залогом. После того как данный долг признан безнадежным, сомнительная задолженность относится к внереализованным расходам.
Заставленный предмет можно не страховать, данное страхование является добровольным.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 263 НК Российской Федерации, компания может указывать в налоговых расходах затраты добровольного страхования иного имущества, которое направлено на получение дохода. Поэтому залогодатель вправе пользоваться заложенным имуществом, сдавая его в аренду, или использовать другим образом для получения определенного дохода. Расходы по страхованию указываются в составе прочих расходов в размере фактических.

При этом залогодателем может быть как хозяин вещи, так и лицо, которое имеет право хозяйственного предания. Право собственности на предмет залога остается у залогодателя, даже если предмет передан и находится у залогодержателя. С бухгалтерского учета заложенное имущество не списывается, следовательно, продолжает числиться на балансе кампании. По основным правилам, налогом на имущество облагаются вещи компании, которые числятся на ее балансе в качестве объектов основных средств.
Обязательства нести ответственность и расходы на хранение заложенного имущества варьируются в зависимости от того, у кого находятся данные вещи, либо у залогодателя, либо у залогодержателя. Например, при аренде помещения оплачиваются все услуги.

Если договором залога предусмотрено, что заложенное имущество находится у залогодержателя, и он обеспечивает сохранность имущества, то залогодатель не вправе учитывать расходы, связанные с хранением заложенного имущества.