Критерии использования имущества в деятельности предпринимателя

[topics]

Специалисты Минфина в письме № 03-11-11/59137 за 21.11.2014 напомнили, что если предприниматель применяет упрощенную систему налогообложения, он освобождается от уплаты имущественного налога для физических лиц по отношению к имуществу, которое используется в предпринимательской деятельности.

Чтобы предприниматель подтвердил свое право на льготы, он должен предъявить документы, которые подтверждают фактическое использование имущества в своей деятельности. Причем срок использования должен быть не менее всего отчетного периода. Таким документами могут быть договора с арендаторами, поставщиками, платежные документы, которые подтверждают получение дохода от вида деятельности бизнесмена.

Кроме этого, по законодательству, к предпринимательской деятельности можно отнести не только сдачу имущества в аренду, но и совершение действия подготовительного характера, к которым относятся ремонтные работы, время на поиск арендаторов. Однако вся эта деятельность должна подтверждаться документально. Такие правила подтверждает и судебная практика. О них можно почитать в решениях судов в период с 2007 по 2009 года.

Если же компания временно не использует имущество в своей деятельности в течение налогового периода, его нельзя рассматривать как имущество, используемое в деятельности для получения дохода. То есть, если у компании нет документов, подтверждающих использование имущества в своей деятельности (договора с арендатором, договора на ремонт помещения, платежных документов и так далее), а также если компания использует имущество для управленческих целей, за него необходимо уплатить имущественный налог.