Затраты на ремонт помещения распределяются между собственниками пропорционально их долям

[news]

Первый этаж здания принадлежит одному юридическому лицу, а вот компании на праве собственности принадлежал подвал. Из-за того, что зимой 2011 года увеличились снеговые нагрузки, компания решила усилить металлические конструкции профильными трубами. Она сделала ремонт и учла затраты в базу для налога на прибыль.

В результате выездной проверки инспекторы доначислили компании налог на прибыль, штраф и пени за то, что расходы на ремонт и усиление конструкции здания должны быть распределены пропорционально согласно площадям первого и цокольного этажей. То есть все расходы должны были поделить между собой собственник первого этажа здания и собственник подвала.

Не согласившись с данной позицией, компания подала иск в суд и суд отменил действия инспекции, так как спорные затраты экономически обоснованные. Однако апелляционный суд отменил решение суда, сказав, что согласно статье 249 ГК и пункта 2 постановления ВАС № 64 за 23.07.2009, затраты по ремонту кровли должны нести все собственники пропорционально их долям.

Таким образом, собственник общего имущества может внести в статью расходов затраты на ремонт помещения пропорционально его доле в имуществе.