Переносить долг за капремонт на нового собственника квартиры, вероятно, будет запрещено

[news]

На прошлой неделе на рассмотрение нижней палаты парламента был внесен соответствующий законопроект. Этот документ предполагает, что обязанность погашения задолженности по уплате взносов на капремонт общего имущества при осуществлении государственной регистрации прав на жилое помещение в многоквартирном доме останется за ее предыдущим владельцем.

Сейчас все собственники помещений в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на жилье в этом доме несут обязанность по уплате подобных расходов. И при переходе прав собственности к новому жильцу долги на капремонт за предыдущим собственником вынужден оплачивать именно он. Об этом конкретно сказано в положении части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Следует напомнить, что по действующему в России законодательству не уплачивать взносы на капитальный ремонт могут собственники помещений в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно требованиям части 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, от такой обязанности владельцы помещений в многоквартирном доме освобождаются также, если в отношении земельного участка, на котором находится такой дом, приняты решения о его изъятии для государственных или муниципальных нужд и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме.