Порядок уплаты НДС в случае аренды муниципального имущества

[news]

Специалисты Минфина России в официальном письме № 03-07-11/2939 от 26.01.16 напомнили, что арендаторы муниципального имущества по закону являются налоговыми агентами по налогу на добавленную стоимость. Иными словами, они обязаны при перечислении арендных платежей исчислить и заплатить в бюджет необходимую сумму налога. При этом в случае аренды у казенных учреждений имущества не нужно платить налог.

При предоставлении в аренду муниципального имущества органами местного самоуправления, как напоминают авторы письма,  налоговая база по НДС определяется как сумма арендной платы с учетом налога. Исчислять и уплачивать налог в бюджет при этом, согласно пункту 3 статьи 161 Налогового Кодекса Российской Федерации, обязаны арендаторы такого имущества — налоговые агенты.

Услуги по предоставлению казенными учреждениями в аренду муниципального имущества, которые не считаются органами местного самоуправления, объектом налогообложения по НДС не признаются. Более подробно об этом  сказано в подпункте 4.1 пункта 2 статьи 146 Налогового Кодекса Российской Федерации. Из этого следует, что арендаторы при аренде у таких учреждений имущества не уплачивают налог на добавленную стоимость.