Арендаторы, выполнившие работу по улучшению арендного имущества, имеют право на амортизационную премию

[news]

На данный момент чиновники запретили определять амортизационную премию к объектам, однако если арендатор выполняет работы по улучшению имущества, к ним он может применить данную премию, вот только что защитить её, нужно будет обращаться в суд.

В Министерстве Финансов в письме № 03-03-06/1/663 за 12.10.11 считают, что если арендатор выполняет неотделимые работы по улучшению арендованного помещения, он не может рассчитывать на начисление амортизационной премии. Вот только совсем недавно одной из компаний удалось защитить свои права на амортизационную премию.

В суде представители ФАС говорили о том, что выполнение улучшений не должно оплачиваться арендодателями, а их стоимость не будет засчитана в счет арендной платы. Это следует из договора между налогоплательщиком и арендодателем, где предусмотрены случаи финансирования за счет арендатора. Кроме этого в договоре компании был пункт, в котором в обязанности арендатора входило улучшение помещения в течение всего срока действия договора. Именно поэтому арендатор понес капиталовложения в объекты основных средств, которые оправданы и формируют амортизируемое имущество согласно пункту 1 статьи 258 НК РФ.

В пункте 9 статьи 258 НК РФ указано, что в данном случае возможет расчет амортизационной премии по вложениям, которые отнесены к амортизируемому имуществу. Кроме этого, если стоимость имущества была сформирована ранее, амортизационная премия может включаться в расходы того периода, когда увеличивается первоначальная стоимость объекта.