Земельный участок получен в дар

[news]

В письме Министерства финансов России от 17.03.16 года за № 03-04-05/14827 специалисты ведомства сообщают о том, как в целях расчета НДФЛ определить стоимость земельного участка, полученного в дар.
При получении земельного участка в порядке дарения от физического лица, который не является членом семьи или близким родственником, налогоплательщик должен исчислить НДФЛ исходя из рыночной стоимости земельного участка.

Согласно статье 41 Налогового Кодекса Российской Федерации, доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, которая определяется для физических лиц в соответствии с главой 23 Налогового кодекса Российской Федерации. При дарении одаряемый человек получает экономическую выгоду в виде полученного в дар имущества или имущественного права либо в виде освобождения его от имущественной обязанности. Перечень тех доходов, которые освобождаются от НДФЛ, приведен в статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации.

Как известно, в пункте 18.1 данной статьи упомянуты доходы, которые получены от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей паев. Однако при этом сказано, что в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации доходы, полученные в порядке дарения, не облагаются НДФЛ в том случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками. К близким родственникам Семейный кодекс относит супругов, родителей, детей, дедушек, бабушек, внуков, а также полнородных и неполнородных (имеющих общих отца и мать) братьев и сестер.

Следовательно, если даритель не является членом семьи или близким родственником одаряемого, то доход в виде земельного участка облагается НДФЛ. И как отметили авторы письма, для расчета налога следует использовать рыночную стоимость имущества.