Про аренду государственных земельных участков

[news]

Минфин России в официальном письме № 03-07-11/7487 от 12 февраля 2016 г. заявил, что арендная плата за использование муниципальными и государственными земельными участками, которая уплачивается органам местного самоуправления и государственной власти, не облагается НДС.

Подпункт 17 пункта 2 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации предусматривает, что сборы и пошлины, взимаемые должностными лицами и государственными органами при предоставлении физлицам и организациям определенных прав, включая платежи за право пользования природными ресурсами в бюджеты, НДС не облагаются.

В Минфине размышляют, что земля, согласно статье 1 Земельного кодекса, признается природным ресурсом, арендная плата за ее пользование, при условии, что земля находится в муниципальной или государственной собственности, относится по закону к платежам за право пользования земельными участками. При этом договоры аренды земельных участков должны быть заключены с органами местного самоуправления и государственной власти. Стало быть, такая арендная плата НДС не облагается.

Зато если организация, которая арендует земельный участок, находящийся в муниципальной или государственной собственности, сдает его третьему лицу в субаренду, тогда такая операция облагается НДС в общем порядке.