О налоге на имущество физических лиц при переводе нежилого помещения в жилое

[news]

В письме от 16.03.16 № 03-05-06-01/14456 специалисты Министерства финансов разъяснили, как рассчитывается налог на имущество физических лиц при изменении статуса помещения.
У физического лица при переводе нежилого помещения в жилое помещение (квартиру) образовался новый объект налогообложения налогом на имущество физических лиц. Специалисты Министерства финансов России ответили на вопрос, нужно ли заплатить налог на имущество в отношении этой квартиры за тот месяц, в котором возникло на нее право собственности.
Известно, что объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц, согласно норме пункта 1 статьи 401 Налогового Кодекса Российской Федерации, являются жилой дом, квартира, комната, гараж и иные помещения и сооружения. При этом, как следует из положения пункта 1 статьи 408 Налогового Кодекса Российской Федерации, сумму налога рассчитывают налоговые органы отдельно по каждому объекту налогообложения. В этой же статье определен и порядок исчисления налога на имущество физических лиц, а в пункте 5 данной статьи оговорено, что в случае возникновения права собственности на имущество в течение налогового периода (календарного года), налог рассчитывается с учетом коэффициента. Указанный  коэффициент определяется как отношение числа полных месяцев, в течение которых это имущество находилось в собственности налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде. Однако, если право собственности на имущество возникло до 15-го числа соответствующего месяца (включительно), то месяц возникновения указанного права принимается за полный месяц. Если же право собственности возникло после 15-го числа месяца, то такой месяц при определении коэффициента не учитывается.
В финансовом ведомстве полагают, что положения пункта 5 статьи 408 НК РФ можно применить и для расчета суммы налога на имущество физических лиц в случае перевода помещения из нежилого в жилое. Следовательно, если право собственности на квартиру возникло до 15-го числа месяца (включительно), то налог на имущество за этот месяц заплатить придется. Если же право собственности возникло после 15-го числа, то перечислять налог за этот месяц не нужно.