Ипотека и НДФЛ

[news]

С 1 января 2016 года доходы в виде суммы задолженности по ипотечному жилищному займу (кредиту) и материальной выгоды не подлежат обложению НДФЛ. Об этом напомнил  в официальном письме от 13 января 2016 г. № 03-04-05/472 Минфин России. Данное правило работает в следующих случаях:

- при прекращении взятого обязательства по ипотечному жилищному кредиту путем предоставлением отступного передачей заложенного имущества в собственность кредитной организации, находящейся на территории Российской Федерации. При этом размер не должен превышать объема требований по кредитному договору (договору займа) к налогоплательщику-должнику;

- при официальной реструктуризации ипотечного жилищного займа в строгом соответствии с утвержденными Правительством Российской Федерации программами помощи отдельным категориям заемщиков. При этом размер не должен превышать предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 212 Кодекса;

-при частичном прекращении обязательства по ипотечному жилищному кредиту, выданному кредитной организацией в период до 1 октября 2014 года. При этом кредитная организация должна находиться на территории Российской Федерации, а сам налогоплательщик не есть  взаимозависимым лицом с такой кредитной организацией.