Применяем новую кадастровую стоимость для исчисления налогов

[news]

Чиновники Федеральной налоговой службы России дали разъяснения на своем официальном сайте о порядке применения кадастровой стоимости в ситуации, когда налогоплательщик добился ее снижения в результате оспаривания в суде итогов государственной кадастровой оценки. Предметом спора в рассмотренной ситуации была кадастровая стоимость земельного участка, являющейся налоговой базой по земельному налогу.

Сотрудники налоговой службы пришли к выводу, что налогоплательщик имеет право исчислить земельный налог исходя из новой кадастровой стоимости земли только после внесения изменений в государственный кадастр недвижимости. Владелец участка считал, что новая стоимость земли должна применяться с момента вступления в силу решения суда, который ее определил.

Однако чиновники налоговой службы России были не согласны с налогоплательщиком, полагая, что при исчислении земельного налога следует руководствоваться информацией о кадастровой стоимости, содержащейся в государственном кадастре недвижимости. Согласно норме пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, «в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии при Росреестре или суда новая стоимость учитывается при определении налоговой базы, начиная с налогового периода (календарного года), в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости». Однако не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Необходимо отметить, что указанная норма кодекса начала действовать с 1 января 2015 года. Вместе с тем суды занимали несколько иную позицию.