НДС при реализации помещений физическим лицам

[news]

Специалисты Федеральной налоговой службы в письме от 17 августа 2015 года № ГД-4-3/14434@  рассказали о налоге на добавочную стоимость при реализации физическим лицам по договору купли-продажи нежилого помещения.

Чиновники ФНС напомнили, согласно Налоговому Кодексу РФ, что такое реализация и имущество, а также о том, что согласно пункту 1 статьи 154 Налогового Кодекса РФ, налоговая база при реализации товаров (работ, услуг) определяется как их стоимость. Эта стоимость исчисляется, исходя из цен, которые определяются в соответствии со статьей 105.3 Налогового Кодекса РФ с учетом акцизов (для подакцизных товаров) и без включения в них НДС.

В соответствии с вышеизложенным, чиновники  сделали вывод, что при реализации физическим лицам по договорам купли-продажи нежилого помещения, налоговая база по НДС определяется в указанном порядке.
Следовательно, согласно пункту 3 статьи 155 Налогового Кодекса России, при передаче имущественных прав налогоплательщиками, в том числе участниками долевого строительства, на жилые дома или жилые помещения, на доли в жилых домах или жилых помещениях, а также гаражи или машино-места, налоговая база определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с учетом НДС и расходами на приобретение указанных прав.