Аренда основных средств

[Новичек]

Физ. лицо Иванов имеет в собственности здание, которое используется тем же Ивановым, как предпринимателем в качестве производственного помещения (работает на УСН 6%) без заключения договора аренды. Тот же Иванов является учредителем и генеральным директором  ООО ( работает на ОСНО) и желает это здание использовать в качестве цеха. Подскажите как правильно: заключить договор аренды между физ. лицом Ивановым и ООО и платить налог на доходы 13% , или между ИП Ивановым и ООО и платить 6% с дохода? А может быть совсем какой-то другой способ???

[Slin]

Я не юрист, но вот такие соображения.
Договор аренды, скорее всего, заключается с собственником или другим арендатором, если условия договора позволяют. Если ИП к данному помещению не имеет никакого отношения, то договор заключать неправомерно. Он всегда может быть признан недействительным.
Почитайте гражданский кодекс