Как рассчитывать НДФЛ, если арендодатель – физическое лицо

[news]

Минфин России в официальном письме № 03-04-06/31829 от 02.06.2015 разъяснил, как рассчитывать и уплачивать НДФЛ в случае, когда арендодатель – физическое лицо. По закону организация, которая выплачивает арендную плату физическому лицу за арендуемое жилое помещение, признается в отношении данных доходов физического лица налоговым агентом. Исходя из этого, она должна исчислять, удержать и перечислить НДФЛ в бюджет в порядке, который предусмотрен статьей № 226 Налогового кодекса Российской Федерации.

Здесь стоит вспомнить, что организации признаются по закону налоговыми агентами, если в результате деловых отношений с ней налогоплательщик получил доходы. Поэтому она обязана уплатить (исчислив и удержав предварительно) в бюджет сумму НДФЛ. В данном случае исключение составляют те доходы, по которым налог уплачивается в рамках статей Налогового кодекса Российской Федерации: 214.3, 214.4, 214.5, 214.6, 226.1, 227 и 228.

Чиновники также отметили, что обязанность уплачивать сборы и налоги не может быть ни на кого возложена, если они не предусмотрены Налоговым кодексом Российской Федерации, либо установлены согласно п.5 ст. 3 НК РФ в отличном от Кодекса порядке.