Расходы на аренду жилого помещения под офис не учитываются в налоговой базе

[news]

Министерство Финансов в письме № 03-03-06/1/48504 за 29.09.14 рассказало, что компании не имеют права учитывать расходы на оплату аренды жилого помещения под офис во время расчетов налоговой базы по налогу на прибыль.

Согласно подпункту 10 пункта 1 статьи 264 НК РФ, арендная плата за имущество и недвижимость могут быть отнесены к прочим расходам, связанным с производством и продажей товара. Однако, согласно пункту 3 статьи 288 НК РФ, в жилых помещениях нельзя размещать промышленные производства. То есть в жилом помещении можно разместить предприятие или учреждение только после того, как помещение будет переведено в нежилое.  А согласно статье 17 ЖК РФ, жилое помещение может быть использовано для предпринимательской или профессиональной деятельность только проживающими в нем на законных основаниях людьми, если это не будет нарушать права других граждан.

То есть жилое помещение под предпринимательскую деятельность может использовать только физическое лицо-собственник. Поэтому, если компания арендует жилое помещение под офис, арендную плату за него нельзя включать в расходы для налоговой базы.