Должен ли спецрежимник сдавать НДС-декларацию, если он арендует муниципальную землю?

[topics]

Налогоплательщики, находящиеся на специальном режиме налогообложения, к которым относятся упрощенцы и вмененщики, не являются плательщиками НДС. Вот только в законодательстве прописаны случаи, когда им придется оплатить данный вид налога. И тогда возникает вопрос, если налогоплательщик на спецрежиме взял в аренду у местной власти земельный участок, нужно ли ему уплачивать НДС?

Если налоговый агент удерживает НДС из перечисленного контрагенту дохода и оплачивает налог в бюджет, платить за землю НДС не нужно. Вот только, все платежи за право использовать земельные ресурсы не облагается налогами, согласно подп. 17 п. 2 ст. 149 НК РФ. Плата за аренду земельного участка является платежом за использование природных ресурсов, который уплачивается в местный бюджет. Именно поэтому, арендная плата за использование муниципальной земли не облагается НДС.

Необходимы ли НДС документы?

Арендатор, который состоит на учете на спецрежиме налогообложения, не оплачивает НДС, однако он является налоговым агентом. При этом до 2013 года он должен был предоставлять счет-фактуру с пометкой «Без налога НДС» в одном экземпляре. Если этого не происходила налоговой службе при проверке предоставлялось право выписать штраф из-за отсутствия счет-фактуры. Если же компания не предоставляет счет-фактуры более, чем за один квартал, её ждал большой штраф. При этом проверка налоговой службы могла затронуть 3 календарных лет.

Также ранее, в инспекцию арендатор муниципальной земли должен был сдавать НДС-декларации за каждый квартал. Несвоевременная сдача такой декларации грозила компании штрафом, но не более 200 рублей за каждую не сданную декларацию. Также в данном случае должностным лицам грозил административный штраф от 300 до 500 рублей. Причем данный штраф распространялся на каждую декларацию, поданную не вовремя.
С начала текущего года при совершении операции, которая не облагается НДС, выставлять счет-фактуру не требуется, как и отменена обязанность вести журнал счет-фактур, книги покупок и продаж. Вот только все эти изменения не отменили обязанность подавать НДС-декларации всем налоговым агентам, даже если у них деятельность основана на необлагаемых операциях.